Rahmenvertrag Gesamtleitung von Bauprojekten im Portfolio des Finanzvermögens

Begründung des Auftraggebers

Beste Erfüllung der Zuschlagskriterien gemäss Bericht des Bewertungsgremiums vom 30. Mai 2025.

Beschreibung

Die Baudirektion Kanton Zürich, vertreten durch das Hochbauamt, veranstaltet im Auftrag des Immobilienamtes eine Planerwahl für die Vergabe von Architekturleistungen mit Gesamtleitungsfunktion als Rahmenvertrag, basierend auf der Ordnung SIA 102 (Projektierung, Ausschreibung und Realisierung), für die in den nächsten fünf Jahren anstehenden Bauvorhaben im Portfolio des kantonalen Finanzvermögens. Die im Zusammenhang mit dieser Ausschreibung stehenden Bauten umfassen Liegenschaften des Kantons Zürich, welche dem Immobilienportfolio des Finanzvermögens zugewiesen sind. Mehrheitlich handelt es sich dabei um bestehende Gebäude und Anlagen, welche der Wohn- oder Büronutzung dienen und instandgesetzt oder instandgehalten werden müssen. Allenfalls werden sie mit Erweiterungen oder Aufstockungen ergänzt und in seltenen Fällen werden Ersatzneubauten erstellt. Das Portfolio ist in Teilportfolios mit verschiedenen strategischen, finanziellen und ökologischen Zielen sowie Renditeerwartungen unterteilt. Im Vordergrund steht der Werterhalt, das Erreichen von Wertschöpfungspotenzial und Nachhaltigkeit. Je nach Teilportfoliozuordnung, Norm- und Wertstrategie kann die Gewichtung der Ziele variieren. In jedem Fall ist eine wirtschaftlich tragbare Lösung mit marktüblichen Renditen zu erreichen. Gesucht werden maximal drei Planungsbüros mit hoher architektonischer, bautechnischer sowie organisatorischer Kompetenz und ausgewiesener Erfahrung im Umgang mit bestehender Bausubstanz. Die Auftragnehmenden können flexibel auf unterschiedliche Anfragen reagieren und verfügen über entsprechende pers