Umbau Kirchgasse 16-22

Begründung des Auftraggebers

Gemäss Stadtratsbeschluss vom 18.02.2026
Gemäss Stadtratsbeschluss vom 31.03.2026

Beschreibung

Wohnhaus mit Gewerbe

Die Liegenschaft besteht aus 5 Geschossen welche über Total 3 Treppenhäuser erschlossen werden. Der Anbau an Haus 22 erstreckt sich ausschliesslich über 2 Geschosse und beherbergt 1 Mietwoh-nung. Das Untergeschoss verfügt über die gewohnten Allgemeinräumen wie auch Lagerräumlichkeiten der Gewerbemieter-/innen Erdgeschoss (Archiv Zivilstandsamt, Lager Bibliothek, Lager Papeterie und Lager Res- tauration Baracca). Im Erdgeschoss liegen die Büro-/ und Gewerberäumlichkeiten der Mieter wie oben be-schrieben, welche jedoch von den Sanierungsmassnahmen soweit als möglich ausgeschlossen sind.

Die 13 Mietwohneinheiten verteilen sich über das 1.+ 2.Obergeschoss mit einer Maisonettewohnung erweitert ins Dachgeschoss. Die Wohnungen weisen grösstenteils die gleichen Grundrisse auf, wenn auch gespiegelt. Alle Wohnungen haben eine ähnliche Grundriss-Struktur. Diese besteht im Wesentlichen aus einem Wohnungszugang mit Treppenhaus, welches pro Geschoss jeweils zwei Wohnungseinheiten erschliesst.

Für den Fensterersatz sind die U-Werte gemäss aktuellen Wärmedämmvorschriften einzuhalten. In jedem Fall ist eine Energienutzungsdeklaration abzugeben.