Gesamtleistungssubmission Ersatzneubau Kindergarten Eggwies

Begründung des Auftraggebers

Beste Erfüllung der Zuschlagskriterien

Beschreibung

Die Gemeinde Langnau am Albis ist verantwortlich für die Schulinfrastruktur und führt unter anderem den Doppelkindergarten Eggwies. Der bestehende Doppelkindergarten ist sanierungsbedürftig und erfüllt die Anforderungen für einen zeitgemässen Kinderbetrieb nicht mehr. So fehlen Gruppen- und Therapieräume und auch die Anforderungen an den hindernisfreien Zugang werden nicht erfüllt.

Die Gemeinde hat deshalb eine Machbarkeitsstudie erarbeiten lassen, welche die nachfolgenden drei Varianten prüft:
■ Sanierung der Liegenschaft mit erweitertem Raumprogramm innerhalb der bestehenden Kubatur. Möglichst geringe Eingriffstiefe mit angestrebter Nutzungsdauer von 20 – 25 Jahren.
■ Sanierung und Erweiterung des Kindergartens mit Anbauten. Grosse Eingriffstiefe mit neuen Gebäudeteilen und einer Nutzungsdauer von ca. 50 Jahren.
■ Abbruch der bestehenden Liegenschaft und Ersatzneubau mit einem 4-fach Kindergarten mit einer Nutzungsdauer von ca. 50 Jahren.

Da die zurzeit erarbeitete Schulraumplanung einen stark wachsenden Bedarf an Schulraum und Kindergärten aufweist, hat der Gemeinderat entschieden die Variante Ersatzneubau mit einem 4-fach Kindergarten weiter zu verfolgen. Weiter soll einer der Kindergärten zu Beginn für schulergänzende Betreuung / Mittagstisch genutzt werden.

Die Realisierung eines solchen Vorhabens untersteht der Submissionsverordnung. Alle damit verbundenen Arbeiten und Abläufe haben diese zu beachten.
Infolge des zeitlichen Aspekts bezüglich des dringlichen Raumbedarfs wurde entschieden, eine zweistufige Gesamtleistungssubmission mit vorgelagerter Präqualifikation durchzuführen.