13043.10 / 242-01 Heizungs- und Kälteanlagen, Instandsetzung & Erweiterung Betriebsgebäude Seepolizei und Schifffahrtskontrolle Oberrieden

Description

BKP 242-01 Heizungs- und Kälteanlagen

Ausgangslage
Der Kanton Zürich realisiert am Standort Oberrieden die Instandsetzung und Erweiterung
des Betriebsgebäudes der Seepolizei und Schifffahrtskontrolle. Der bestehende Stützpunkt
wird umfassend erneuert, baulich ertüchtigt und um einen Neubau erweitert.
Der Betrieb der Seepolizei wird während der Bauzeit über separate Provisorien aufrechterhalten.
Ziel ist ein zeitgemässer, sicherer und energetisch erneuerter Stützpunkt, der den
betrieblichen Anforderungen langfristig gerecht wird.

Projektübersicht
Das Projekt umfasst sämtliche Heizungs- und Kälteanlagen des Hauptprojekts und gliedert
sich in folgende Bereiche:
• Rückbau und Abbruch der bestehenden Kälteinstallationen
• Vorbereitung der bestehenden Heizungsanlage zum bauseitigen Rückbau
• Instandsetzung und Ertüchtigung der Heizungs- und Kälteanlagen im Bestand
• Neubau der Heizungs- und Kälteanlagen im Erweiterungsbau sowie Anpassungen
in der Umgebung und den Aussenanlagen
Der Standort befindet sich an der Seestrasse in Oberrieden (ZH). Die Arbeiten erfolgen bei
laufendem Betrieb und in mehreren Etappen.

Projektziel
Ziel des Projekts ist ein vollständig erneuerter und betriebssicherer Stützpunkt der Seepolizei
mit zeitgemässen, normkonformen und energieeffizienten Heizungs- und Kälteanlagen.
Die Heizungs- und Kälteanlagen sind auf eine zuverlässige Nutzung, hohe Verfügbarkeit
und eine robuste, unterhaltsfreundliche Ausführung ausgelegt und bilden einen integralen
Bestandteil des Gesamtvorhabens.

Gesuchte Unternehmerleistungen
Gesucht werden qualifizierte Unternehmungen für die Ausführung der Heizungs- und Kälteanlagen
im Hauptprojekt, umfassend Abbruch, Instandsetzung im Bestand, Neubau sowie
die zugehörigen Arbeiten in der Umgebung, einschliesslich sämtlicher dafür erforderlicher
Leistungen innerhalb der jeweiligen Arbeitsgattung.
Zur besseren Orientierung werden dieser Ausschreibung die Baueingabepläne beigelegt.
Sie geben den interessierten Unternehmungen einen ersten Überblick über Lage, Umfang
und Umfeld der Arbeiten.

Heizungs- und Kältearbeiten
Die bestehende Heizungsanlage wird entleert, nicht mehr benötigte Installationen werden
stillgelegt; der Rückbau erfolgt bauseits. Bestehende Kälteinstallationen und Splitgeräte
werden durch den Heizungsunternehmer fachgerecht demontiert und entsorgt.
Die neue Energieversorgung erfolgt über ein Erdsondenfeld im Aussenbereich in Verbindung
mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Erdsonden dienen sowohl der Wärmeerzeugung
als auch der Kühlung. Die Erstellung des Erdsondenfeldes einschliesslich Bohrarbeiten,
Verteilerschacht und Verbindungsleitungen ist Bestandteil der Arbeiten.
Die Wärmepumpe wird in der Heizzentrale im Dachgeschoss installiert und versorgt Fussbodenheizungen
in den Nutzflächen, Heizkörper in Lager- und Technikbereichen, Deckensegel
in der Werkstatt sowie die Heizregister der Lüftungsanlagen. Ein Heizwasserspeicher
optimiert den Betrieb; die Brauchwarmwasserbereitung erfolgt über eine Frischwasserstation.
Speicher und Frischwasserstation werden vom Sanitärunternehmer geliefert. Die Wärmeverteilung
wird teilweise neu erstellt beziehungsweise angepasst, hydraulisch abgeglichen
und bedarfsgerecht geregelt.
Die Kälteversorgung erfolgt primär über Freecooling mit den Erdsonden. Bei höherem Kühlbedarf
erzeugt die Wärmepumpe zusätzlich aktiv Kälte. Die Kühlung erfolgt über Fussbodenheizung,
Deckensegel, Fan-Coils und Lüftungskühler.
Sämtliche erforderlichen Rohrleitungen, Armaturen, Mess- und Sicherheitseinrichtungen
und Dämmungen sowie Montage, Befüllung, Prüfung und Inbetriebnahme gehören zum
Leistungsumfang. Die Regelung der Heiz- und Kühlsysteme wird mit der Gebäudeautomation
koordiniert. Für die Austrocknung des Unterlagsbodens ist eine mobile Heizzentrale
vorgesehen; die definitive Wärmepumpe darf dafür nicht verwendet werden.
Die Ausführung erfolgt etappiert und in Abstimmung mit dem laufenden Betrieb sowie den
übrigen am Projekt beteiligten Unternehmungen.