Unterhaltsreinigung Standort St. Gallen und Werkhof Winkeln 2026 - 2031

Motivazione dell’aggiudicazione

Am 16. Oktober 2025 veröffentlichte der Auftraggeber auf der gemeinsam von Bund und Kantonen betriebenen Internetplattform für das öffentliche Beschaffungswesen simap.ch (Projektnummer #24551) eine Ausschreibung im selektiven Verfahren zum Abschluss eines 5-Jahres-Rahmenvertrags für Unterhaltsreinigungsleistungen. Innert Frist gingen fünf Angebote mit Nettopreisen exkl. MwSt. von CHF 430'264.35 bis CHF 570'768.57 ein.

Alle Anbieter erfüllten im ersten Verfahrensschritt die in der Ausschreibung und den Ausschreibungsunterlagen bekanntgegebenen Teilnahmebedingungen und Eignungskriterien. Sie konnten somit im zweiten Verfahrensschritt anhand der publizierten Zuschlagskriterien bewertet werden.

Gemäss Art. 41 IVöB erhält das vorteilhafteste Angebot den Zuschlag. Die Bewertung erfolgte anhand der bekanntgegebenen Zuschlagskriterien «Kosten», «Soziale Nachhaltigkeit», «Ökologische Nachhaltigkeit» sowie «Arbeitsplanung und Qualitätssicherung» mit einer maximal erreichbaren Punktzahl von 500 Punkten.

Das Angebot der Vebego AG erreichte mit insgesamt 387.78 Punkten die höchste Gesamtbewertung. Ausschlaggebend war nicht ein einzelnes Kriterium, sondern das insgesamt ausgewogenste Ergebnis über alle Zuschlagskriterien. Im Preiskriterium erzielte Vebego AG mit dem zweitgünstigsten Angebot eine gute Bewertung. Der angebotene Gesamtpreis liegt zwar rund 5 % über dem günstigsten Angebot, jedoch rund 11% unter dem drittgünstigsten Angebot. Damit bewegt sich das Angebot preislich im vorderen Bereich.

In den qualitativen Zuschlagskriterien erzielte Vebego AG insbesondere bei der sozialen Nachhaltigkeit sowie bei der Arbeitsplanung und Qualitätssicherung hohe Bewertungen. Diese Resultate vermochten den leichten Rückstand gegenüber dem günstigsten Angebot im Preiskriterium auszugleichen. Bei der ökologischen Nachhaltigkeit erreichte Vebego AG zwar nicht die höchste Bewertung, lag jedoch im Vergleich der Angebote weiterhin in einem konkurrenzfähigen Bereich.

Die weiteren Angebote wiesen in einzelnen Kriterien ebenfalls Stärken auf. So erzielte Stampfli AG die höchste Bewertung im Preiskriterium, blieb jedoch bei den qualitativen Zuschlagskriterien insgesamt hinter Vebego AG zurück. ISS Facility Services AG erreichte insbesondere bei der sozialen Nachhaltigkeit sowie bei der Arbeitsplanung und Qualitätssicherung gute Werte, konnte den Rückstand im Preiskriterium jedoch nicht vollständig kompensieren. Honegger AG erzielte die höchste Bewertung bei der ökologischen Nachhaltigkeit, erreichte aufgrund der tieferen Bewertung in den übrigen Kriterien jedoch nicht die höchste Gesamtpunktzahl. Pollux Reinigungsservices AG erreichte bei der Arbeitsplanung und Qualitätssicherung ebenfalls eine hohe Bewertung, blieb jedoch insbesondere im Preiskriterium und in der Gesamtbewertung
zurück.

Im Ergebnis weist das Angebot der Vebego AG unter Berücksichtigung aller bekanntgegebenen Zuschlagskriterien das beste Verhältnis auf. Es stellt damit das vorteilhafteste Angebot im Sinne von Art. 41 IVöB dar und erhält den Zuschlag. Die Gesamtbewertung der Angebote stellt sich wie folgt dar:

1. Vebego AG (Anbieter 1) 387.78 Punkte
2. Stampfli AG 334.87 Punkte
3. ISS Facility Services AG 324.54 Punkte
4. Honegger AG 265.35 Punkte
5. Pollux Reinigungsservices AG 238.48 Punkte

Descrizione

Die St. Gallisch-Appenzellische Kraftwerke AG (SAK) schreibt die Unterhaltsreinigung ihrer Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von rund 5'800 m² an den Standorten St. Gallen und Winkeln aus. Ziel ist es, eine zuverlässige und fachgerechte Reinigungslösung sicherzustellen, welche die Anforderungen an Sauberkeit, Hygiene und Nachhaltigkeit erfüllt.
Der Leistungsumfang umfasst insbesondere:
- Regelmässige Reinigung sämtlicher Büroräume, Sitzungszimmer, Eingangsbereiche, Korridore, Sanitäranlagen, Teeküchen und Nebenräume gemäss den definierten Reinigungsplänen.
- Periodische Grund- und Spezialreinigungen, zum Beispiel Bodenbeläge, Fenster, Storen sowie weitere Gebäudeteile nach Vorgabe der SAK.
- Einsatz von umweltfreundlichen und nachhaltigen Reinigungsmitteln, die den aktuellen ökologischen Standards entsprechen.
- Organisation, Bereitstellung und Einsatz des notwendigen Personals, der Geräte und sämtlicher Materialien durch den Anbieter.
- Sicherstellung einer kontinuierlichen Qualitätssicherung über die gesamte Vertragsdauer durch geeignete Kontroll- und Rückmeldesysteme.
Die detaillierten Angaben zu den Objekten, Flächen, Reinigungsintervallen sowie den spezifischen Anforderungen sind in den Ausschreibungsunterlagen beschrieben.