Areal "Tschuopis" in Littau Luzern: Abgabe im Baurecht an gemeinnützige Wohnbauträger

Descrizione

Die Stadt Luzern schreibt das Areal «Tschuopis» mit einem Konzeptwettbewerb für die Abgabe im Baurecht aus. Diese Zusammenfassung erläutert die wichtigsten Eckpunkte der Ausschreibung. Das Areal Das Areal «Tschuopis» liegt am westlichen Siedlungsrand von Littau. Es ist umgeben von landwirtschaftlichen Betrieben und bestehenden Wohnhäusern. Extensiv genutzte Wiesen bilden den Übergang vom städtischen Siedlungsgebiet zum ländlichen Raum. Künftig wird das Areal mit direkten Busverbindungen an den Bahnhof Littau und das Luzerner Stadtzentrum angebunden. Einen visuellen Eindruck des Areals «Tschuopis» vermitteln die Luftaufnahmen. Umfang Baurecht Der Stadtrat hat das 10’224 m² grosse Grundstück im Rahmen der städtischen Wohnraumpolitik für die Abgabe im Baurecht an eine gemeinnützige Wohnbauträgerschaft vorgesehen. Das Grundstück umfasst die beiden Baubereiche B und C vom Bebauungsplan «B142 Littau West». Der jährliche Baurechtszins beträgt Fr. 163'800.–. Machbarkeitsstudie Eine Machbarkeitsstudie prüfte das Potenzial für die künftige Wohnbebauung des Areals «Tschuopis». Die Studie dient als Grundlage für diese Ausschreibung. Gemäss Studie sind entlang der Renggstrasse in zehn Gebäuden insgesamt 98 Wohnungen vorgesehen. Ergänzt werden diese durch einen Gemeinschaftsraum, Ateliers, einen Kindergarten mit Aussenbereich sowie gewerblich genutzte Erdgeschosszonen. Die Bauten sind versetzt um einen zentralen Hof angeordnet. Diese Anordnung schafft unterschiedlich gestaltete Hofräume mit variierenden Öffnungen zur Umgebung. So entstehen differenzierte Freiräume, die einen fliessend